Kiinteistönvälityksen juridiikka ja välittäjän työ (7 op)
Toteutuksen tunnus: 3101191-3003
Toteutuksen perustiedot
Ilmoittautumisaika
01.12.2020 - 25.01.2021
Ajoitus
01.01.2021 - 26.05.2021
Opintopistemäärä
7 op
Virtuaaliosuus
3 op
TKI-osuus
2 op
Toteutustapa
58 % Lähiopetus, 42 % Etäopetus
Yksikkö
Tekniikka ja liiketoiminta
Toimipiste
Kupittaan kampus
Opetuskielet
- Suomi
Paikat
10 - 40
Opettaja
- Kari Koivunen
- Anne Leinovaara-Matomäki
Ryhmät
-
LIPATMODKiinteistonvalitysLIPAT Kiinteistönvälitys
-
PMYYFS20Myyntityö, Finanssipalvelut S20
-
PMYYNS19LIPATfinanssiPMYYNS19LIPAT finanssi
Tavoitteet
Opintojaksolla selvitetään virallisen kiinteistönvälittäjäkokeen kannalta keskeisiä asunto-osakeyhtiön asunto-osakkeen ja kiinteistönkaupan, kaavoituksen ja kiinteistönmuodostuksen, huoneenvuokrauksen sekä verotuksen erityiskysymyksiä. Samoin perehdytään kiinteistönvälittäjän vastuuseen ja kuluttajansuojaan kiinteistönvälittäjäkokeen kannalta keskeisen lainsäädännön valossa. Opintojaksolla perehdytään myös kiinteistönvälittäjän työnkuvaan.
Sisältö
- hyvä välitystapa
- vuokraustoiminta
- tarvittavat asiakirjat
- asunnon ja kiinteistön kauppa
- kiinteistönvälitys ja vuokravälitys
- kiinteistön muodostus, maankäyttö ja rakentaminen
- uudistuotanto, RS
- arviolausuntojen laadinta
- kiinteistönvälitysalan markkinointi
- kiinteistönvälittäjän työ käytännössä
Oppimateriaalit
Ilmoitetaan opintojakson alussa (kumpikin luennoitsija oman osuutensa osalta).
Opetusmenetelmät
Aktiivinen osallistuminen kummankin osuuden luennoilla sekä harjoitustöiden tekeminen ja juridiikan tentin suorittaminen. Molemmat osiot täytyy suorittaa hyväksytysti.
Pedagogiset toimintatavat ja kestävä kehitys
Innovaatiopedagogiikka ja PBL.
Toteutuksen valinnaiset suoritustavat
Ei valinnaisia suoritustapoja.
Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus
7 ects, jakaantuen kahteen erilliseen osaan, Kari Koivusen osuus ( 5 op, kiinteistönvälityksen juridiikka, luennot & tentti) ja Anne Leinovaara-Matomäen osuus ( 2 op, välittäjän työ, verkkototeutus).
Molemmat osiot täytyy suorittaa hyväksytysti. Tarkemmat ohjeet kurssilla, molempien osioiden alussa.
Sisällön jaksotus
Opintojaksolla selvitetään virallisen kiinteistönvälittäjäkokeen kannalta keskeisiä asunto-osakeyhtiön asunto-osakkeen ja kiinteistönkaupan, huoneenvuokrauksen sekä verotuksen erityiskysymyksiä. Samoin perehdytään kiinteistönvälittäjän vastuuseen ja kuluttajansuojaan kiinteistönvälittäjäkokeen kannalta keskeisen lainsäädännön valossa. Opintojaksolla perehdytään myös kiinteistönvälittäjän työnkuvaan.
•hyvä välitystapa
•vuokraustoiminta
•tarvittavat asiakirjat
•asunnon ja kiinteistön kauppa
•kiinteistönvälitys ja vuokravälitys
•kiinteistönvälitysalan markkinointi
•kiinteistönvälittäjän työ käytännössä
Viestintäkanava ja lisätietoja
-
Arviointiasteikko
H-5
Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet
• Hylätty (0)
Oppimistehtävien suorittaminen osoittaa useissa arviointikohteina olevissa kyvyissä olevan vakavia puutteita ilman niitä kompensoivia erityisansioita. Tai opiskelija jättää tehtävät tai niihin kuuluvat esitykset pitämättä. Tai myöhästyy deadlinestä. Molemmat osiot täytyy suorittaa hyväksytysti, jos vain toinen osa on suoritettu, kokonaisarvio jää hylätyksi.
• Arviointikriteerit - tyydyttävä (1-2)
Opiskelija osoittaa hallitsevansa oppimistehtävien suorittamisen perus-kyvyt, mutta tehtävissä on selviä puutteita. Lähteiden käyttö on vähäistä. Tehtävät mahdollisesti suppeita ja vähemmän reflektiivisiä ja analyyttisiä. Ainoastaan ajoissa palautetut tehtävät huomioidaan arvioinnissa.
• Arviointikriteerit - hyvä (3-4)
Oppimistehtävät on hyvin ja analyyttisesti tehty ja selkeästi esitetty. Opiskelija osoittaa hallitsevansa pääosin oppimistehtävien suorittamisen edellyttämät kyvyt. Suorituksen erityisansioilla voidaan kompensoida joissakin mainituissa kyvyissä mahdollisesti ilmenneitä puutteita. Lähteitä on käytetty runsaasti, reflektiivisesti ja analyyttisesti.
• Arviointikriteerit - kiitettävä (5)
Suorituksessa on keskeiset arviointikriteerit huomioon ottaen useita huomattavia ansioita ilman näitä mitätöiviä puutteita. Tenttisuoritus on erinomainen. Lähteitä on käytetty erittäin runsaasti, reflektiivisesti ja analyyttisesti. Suoritus ylittää selvästi edelliset vaatimustasot.
Hylätty (0)
Oppimistehtävien suorittaminen osoittaa useissa arviointikohteina olevissa kyvyissä olevan vakavia puutteita ilman niitä kompensoivia erityisansioita. Tai opiskelija jättää tehtävät tai niihin kuuluvat esitykset pitämättä. Tai myöhästyy deadlinestä. Molemmat kurssin osiot täytyy suorittaa hyväksytysti.
Arviointikriteerit, tyydyttävä (1-2)
Opiskelija osoittaa hallitsevansa oppimistehtävien suorittamisen perus-kyvyt, mutta tehtävissä on selviä puutteita. Lähteiden käyttö on vähäistä. Tehtävät mahdollisesti suppeita ja vähemmän reflektiivisiä ja analyyttisiä. Ainoastaan ajoissa palautetut tehtävät huomioidaan arvioinnissa.
Arviointikriteerit, hyvä (3-4)
Oppimistehtävät on hyvin ja analyyttisesti tehty ja selkeästi esitetty. Opiskelija osoittaa hallitsevansa pääosin oppimistehtävien suorittamisen edellyttämät kyvyt. Suorituksen erityisansioilla voidaan kompensoida joissakin mainituissa kyvyissä mahdollisesti ilmenneitä puutteita. Lähteitä on käytetty runsaasti, reflektiivisesti ja analyyttisesti.
Arviointikriteerit, kiitettävä (5)
Suorituksessa on keskeiset arviointikriteerit huomioon ottaen useita huomattavia ansioita ilman näitä mitätöiviä puutteita. Tenttisuoritus on erinomainen. Lähteitä on käytetty erittäin runsaasti, reflektiivisesti ja analyyttisesti. Suoritus ylittää selvästi edelliset vaatimustasot.