Kiinteistösijoittaminen ja -markkinat (6op)

Arviointiasteikko

H-5

Sisällön jaksotus

Kiinteistösijoittamista ja kiinteistömarkkinoita lähestytään toteutuksenalussa asemoimalla kiinteistösijoitusmarkkinat suhteessa muihin sijoitusmarkkinoihin. Vastaavasti kiinteistösijoittamiseen liittyvää teoriarakennetta lähestytään yleisemmän sijoitusteoriarakenteen avulla. Teoreettista rakennetta hahmotetaan sijoittamisen riskin ja tuoton avulla. Aivan kuten todellisessa asiakasrajapinnassa, tehtävänannoista suurin osa toteutetaan suullisina tehtävänantoina. Toteutus sisältää yleensä aina ulkopuolisia toimeksiantoja, joissa opiskelijan edellytetään sitoutuvan salassapitoon. Toteutuksen etenemiseen vaikuttavat myös toimeksiantajien aikataulut. Toteutuksen kuuluu kiinteistösijoitusstrategian ja sijoitusportfolion muodostaminen.

Tavoitteet

Opiskelija kykenee tunnistamaan erilaisten rahoitusmarkkinoiden toimintaa ja markkinoiden tunnuspiirteitä. Opiskelija ja osaa erotella keskeisillä markkinoilla käytetyt yleisimmät sijoitusinstrumentit ja osa raportoida niiden ominaispiirteet. Opiskelija osaa tulkita sijoitustoiminnassa käytettyjä keskeisiä menetelmiä ja malleja. Opiskelija tunnistaa sijoitustoimintaan liittyvän informaation merkityksen ja osaa tulkita informaation vaikutuksen markkinoiden ja sijoitusinstrumentin arvonmuodostukseen.Opiskelija tunnistaa yleisten kiinteistömarkkinoiden keskeiset rakenteet ja kykenee erottelemaan paikallisten kiinteistömarkkinoiden erityispiirteet ja markkinoiden fragmentoitumisen. Opiskelija ymmärtää yksittäisen kiinteistösijoituskohteiden arvonmuodostuksen komponentit ja selittää niiden vaikutukset yksittäisen sijoituskohteen arvonmuodostukseen. Opiskelija osaa soveltaa keskeisiä kiinteistösijoittamisen arvonmuodostukseen laskentaperusteita. Opiskelija tulkitsee kiinteistösijoittamisen keskeiset riskit ja riskienhallintakeinot.

Sisältö

rahoitusmarkkinat ja sijoitusinstrumentitsijoitustoiminnan informaatio ja menetelmätkiinteistömarkkinatkiinteistösijoituskohtedien arvonmuodostus ja laskentaperusteetkiinteistösijoittamisen riskit ja riskinhallinta

Aika ja paikka

Sepänkatu, Syksy 2018

Oppimateriaalit

AKA materiaali soveltuvin osin, sekä muu luennoitsijan toteutuksen alussa ilmoittama materiaali. Oppimateriaalista suuri osa sähköisessä muodossa opetusalustalla. Kirjallisuus Fundamentals of Real Estate Investment, Jaffe Sirmans.

Opetusmenetelmät

Case oppiminen, Sovellettu PBL, sekä autenttinen oppiminen.

Tenttien ajankohdat ja uusintamahdollisuudet

Sovitaan toteutuksen alussa.

Pedagogiset toimintatavat ja kestävä kehitys

Luennot, vierailuluennot, harjoitukset. Autenttinen oppiminen, case oppiminen.

Toteutuksen valinnaiset suoritustavat

-

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

Erilaiset harjoitukset ja Casetehtävät. Kokonaistyömäärä n. 160 tuntia.

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Arviointi on autenttista. Kurssi on rakennettu jatkuvan arvioinnin periaatteille siten, että prosessiin integroitu arviointi ohjaa viimeisteltyihin lopputuloksiin. Lisäksi arviointi on monipuolista ja kokonaisvaltaista, sillä se koskee koko oppimisprosessia. Tyypillisesti ryhmä- tai tiimitöissä arviointi sisältää ryhmä/tiimikohtaisen vertaisarvioinnin.

Hylätty (0)

Kaikki tehtäviä ei ole tehty tai palautettu. Tehtävien Casen kokonaispistemäärä ei ylitä 50 % kokonaispistemäärästä.

Arviointikriteerit, tyydyttävä (1-2)

Kaikki tehtävät ja Case(t) tehty ja palautettu. Tehtävien ja Casen kokonaispistemäärä 50 % - 65 % kokonaispistemäärästä.

Arviointikriteerit, hyvä (3-4)

Kaikki tehtävät ja Case(t) tehty ja palautettu. Tehtävien ja Casen kokonaispistemäärä 66 % - 85 % kokonaispistemäärästä.

Arviointikriteerit, kiitettävä (5)

Kaikki tehtävät ja Case(t) tehty ja palautettu. Tehtävien ja Casen kokonaispistemäärä yli 85 % kokonaispistemäärästä.

Lisätiedot

Mahdollisten ulkopuolisten toimeksiantojen edellyttämät tutustumismatkat.