Kiinteistösijoittaminen ja -markkinat (5 op)

Arviointiasteikko

H-5

Sisällön jaksotus

Kiinteistömarkkinat ja sijoittaminen
Kiinteistöjen tyypit ja mahdollisuudet
Sijoituskohteen (kiinteistöjen) arviointi
Kiinteistöjalostus ja -kehittäminen
Kiinteistöjen rahoitusratkaisut
Kiinteistösijoituksen arvon määräytyminen
Riskiprofiilit, riski ja riskienhallinta
Hajauttaminen ja sijoitussalkut

Tavoitteet

Opiskelija kykenee tunnistamaan erilaisten rahoitusmarkkinoiden toimintaa ja markkinoiden tunnuspiirteitä. Opiskelija ja osaa erotella keskeisillä markkinoilla käytetyt yleisimmät sijoitusinstrumentit ja osa raportoida niiden ominaispiirteet. Opiskelija osaa tulkita sijoitustoiminnassa käytettyjä keskeisiä menetelmiä ja malleja. Opiskelija tunnistaa sijoitustoimintaan liittyvän informaation merkityksen ja osaa tulkita informaation vaikutuksen markkinoiden ja sijoitusinstrumentin arvonmuodostukseen.
Opiskelija tunnistaa yleisten kiinteistömarkkinoiden keskeiset rakenteet ja kykenee erottelemaan paikallisten kiinteistömarkkinoiden erityispiirteet ja markkinoiden fragmentoitumisen. Opiskelija ymmärtää yksittäisen kiinteistösijoituskohteiden arvonmuodostuksen komponentit ja selittää niiden vaikutukset yksittäisen sijoituskohteen arvonmuodostukseen. Opiskelija osaa soveltaa keskeisiä kiinteistösijoittamisen arvonmuodostukseen laskentaperusteita. Opiskelija tulkitsee kiinteistösijoittamisen keskeiset riskit ja riskienhallintakeinot.

Sisältö

rahoitusmarkkinat ja sijoitusinstrumentit
sijoitustoiminnan informaatio ja menetelmät
kiinteistömarkkinat
kiinteistösijoituskohteiden arvonmuodostus ja laskentaperusteet
kiinteistöarviointi
kiinteistösijoittamisen riskit ja riskinhallinta

Oppimateriaalit

Luennoitsijan IT´siin toimittama sähköinen aineisto ja opintojen alussa sovittava kirjallisuus, sekä AKA materiaali soveltuvin osin.

Opetusmenetelmät

Oppimenen tapahtuu sovelletun ongelmalähtöisen oppimisen avulla, jossa teoreettinen osa sovelletaan käytäntöön erilaisten uutisten, toimeksiantojen, harjoitusten ja case -aineistojen avulla.

Tenttien ajankohdat ja uusintamahdollisuudet

Sovitaan toteutuksen alussa.

Pedagogiset toimintatavat ja kestävä kehitys

Opetuksessa sovelletaan innovaatiopedagogiikkaa, jota sovelletaan luentojen ja harjoitusten aikana, sekä tehtävänannoissa. Painopiste on keskeisestä teoreettisesta aineksesta johdetussa käytännönläheisessä toiminnassa. Toteutus saattaa sisältää yritys- tai muita toimeksiantoja.

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

Harjoitukset, essee, tentti ja Case. Toteutus voi sisältää kokonaisarvosanassa huomioitavan ulkoisen toimeksiannon. Opiskelijan kokonaistyömäärä 5 op. Pääosa tehtävänannoista toteuteteen suullisina toimeksiantoina luentojen ja teoreettisen aiheen yhteydessä, eikä niitä toisteta luennoitsijan toimesta. Suullisten tehtävänantojen tavoitteena on simuloida asiakkaiden antamia toimeksiantoja.

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Harjoitukset, case ja osallistuminen työskentelyyn 60 %. Tentti 40 %. Voidaan sopia tarkemmin toteutuksen alussa.

Hylätty (0)

Harjoitukset, case ja osallistuminen työskentelyyn 60 %. Tentti 40 %. Voidaan sopia tarkemmin toteutuksen alussa.

Arviointikriteerit, tyydyttävä (1-2)

Harjoituksia tekemättä ja/tai työskentely ja harjoitukset alle 50 % kokonaispistemäärästä. Tentin suoritus alle 50 % kokonaispistemäärästä ja/tai ryhmätehtävien osalta mahdollinen ristiin- ja vertaisarviointi toteutuu hyväksyttävästi.

Arviointikriteerit, hyvä (3-4)

Kaikki harjoitukset tehty ja työskentelyyn osallistuminen on arvioitavissa osallistumista vaativien tehtävien osalta. Ryhmätehtävien osalta mahdollinen ristiin- ja vertaisarviointi toteutuu hyväksyttävästi. Harjoitusten Kaikki tehtävät ja Case(t) tehty ja palautettu. Tehtävien ja Casen kokonaispistemäärä 50 % - 65 % kokonaispistemäärästä

Arviointikriteerit, kiitettävä (5)

Kaikki harjoitukset tehty ja työskentelyyn osallistuminen on arvioitavissa osallistumista vaativien tehtävien osalta. Ryhmätehtävien osalta mahdollinen ristiin- ja vertaisarviointi toteutuu hyväksyttävästi. Kaikki tehtävät ja Case(t) tehty ja palautettu. Tehtävien ja Casen kokonaispistemäärä yli 85 % kokonaispistemäärästä.

Lisätiedot

Toteutukseen voi sisältyä yritystoimeksiantoja tai osuuksia projekteista.